*Szczegółowy zakres prac

Ad.1) Projekt typowy

W cenę wliczony jest projekt typowy z naszego katalogu projektów dla wybranej powierzchni domu. W projekcie nie można wprowadzać żadnych zmian.

Ad.2) Przygotowanie terenu pod budowę

W cenę wliczone są prace ziemne w trakcie wykonywania fundamentów, do których należą: sprawdzenie uwarunkowań terenowych, usunięcie humusu, wyrównanie i utwardzenie terenu. W zakresie Inwestora jest wykonanie badań geologicznych gruntu, wyznaczenie fundamentów na działce, zapewnienie koparki do prac ziemnych.

Ad.3) Wykonanie fundamentów

W cenę wliczony jest wykonanie fundamentów pod budynek mieszkalny (ławy i słupy fundamentowe) wraz płytą betonową niezbrojoną na poziomie gruntu.

Ad.4) Konstrukcja domu: podłoga, ściany zewnętrzne, stropy

W cenę wliczony jest wykonanie konstrukcji stalowo-drewnianej budynku. Konstrukcja drewniana wykonana jest drewna konstrukcyjnego C24

Ad.5) Ocieplenie ścian (styropian)

W cenę wliczone jest ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem:

• Wersja Pasywna – gr. 15cm (wewnątrz konstrukcji) + 15cm (styropianu elewacyjnego)

Ad.6) Ocieplenie podłogi (wełna mineralna)

W cenie wliczone jest ocieplenie podłogi wełną mineralną o gr. 15cm dla każdej wersji wykończenia

Ad.7) Ocieplenie podmurówki (styropian)

W cenę wliczone jest ocieplenie podmurówki styropianem:

• Wersja Pasywna – gr. 15cm

Ad.8) Ocieplenie poddasza użytkowego (izolacja mieszana):

W cenę wliczone jest ocieplenie poddasza użytkowego w izolacji mieszanej:

• Wersja Pasywna – gr. 15cm (styropian) wewnątrz konstrukcji + 15cm (wełna mineralna)

Ad.9) Wyciszenie ścian działowych:

W cenę wliczone jest wyciszenie ścian działowych wełną mineralną o gr. 10cm

Ad.10) Konstrukcja dachu pokryta blachodachówką wraz z obróbkami blacharskim:

W cenę wliczona jest konstrukcja dachu pokryta blachodachówką firmy HandBud wraz obróbkami blacharskimi bez rynien i parapetów zewnętrznych.

Ad.11) Okna i witryny białe

W cenę wliczone są okna i witryny białe firmy Schuco w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – okna 3-szybowe do 26 m2 w cenie

Za dopłatą istnieje możliwości wykonania koloru jedno lub dwustronnego oraz okna przesuwnego w system SLIDE

Ad.12) Drzwi zewnętrzne metalowe:

W cenę wliczone są drzwi zewnętrzne metalowe firm DoorSystem bez przeszklenia z ościeżnicą TERMO w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – drzwi pasywne o współczynniku przenikalności cieplnej Ud = 0,87

Za dopłatą istnieje możliwość wyboru drzwi z przeszkleniem. W przypadku drzwi z przeszkleniem współczynnik przenikalności cieplnej będzie wyższy niż wskazany w zakresie prac

Ad.13) Instalacja elektryczna

W cenę wliczone jest wykonanie instalacji elektrycznej w domu w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – wykonanie instalacji elektrycznej z rozdzielnią i puszkami elektrycznymi bez osprzętu gniazdowego

Ilość punktów:

Oświetleniowe – 18 szt.
Przełączniki – 14 szt. w tym 2 szt. schodowy
Gniazda – 40 szt.
Przełącznik trójazowy – 2 szt.

Istnieje możliwość wykonania dodatkowych punktów za dopłatą. Koszt dopłaty zależy od ilości punktów, ich umiejscowienia oraz przeznaczenia

WAŻNE!

W zakresie inwestora jest:

• spięcie przewodów w puszkach na poddaszu zgodnie z opisem na przewodach
• wykonanie uziemienia, tj. nabicie szpilki i wykonanie pomiaru rezystancji uziemienia
• wykonanie przyłącza WLZ do budynku
• sprawdzenie całej instalacji włącznie z rozdzielnią
• wykonanie protokołu z pomiarów oraz odbiór instalacji elektrycznej

Ad.14) Instalacja wod.-kan. bez białego montażu

W cenę wliczone jest wykonanie instalacji wod.-kan. w domu w następującej konfiguracji:

• W wersji Pasywnej – wykonanie instalacji wod.-kan. na parterze i poddaszu z dwoma łazienkami i pralnią

W cenie otrzymują Państwo instalację hydrauliczną, która obejmuje wykonanie odpływów i zasileń w ciepłą oraz zimną wodę na parterze i poddaszu. Instalację na parterze wykonujemy w hali produkcyjnej Wykonawcy zgodnie z ustaleniami projektowymi. Po montażu budynku na działce, wykonujemy instalację wodno–kanalizacyjną na poddaszu, która obejmuje doprowadzenie pionów odpływowych oraz zasilenie w ciepłą i zimna wodę. Standardowo nie wykonujemy rozprowadzenia rur odpływowych i zasilających w ścianach działowych czy podłodze ze względów bezpieczeństwa na wypadek ewentualnej awarii. Na życzenie klienta za dodatkową opłatą wykonamy zasilenie i odpływy w ścianach działowych z dodatkowymi wzmocnieniami pod umywalki podwieszane.

Inwestor (Zamawiający) zgodnie z naszymi zaleceniami powinien wykonać rozprowadzenie instalacji pod wannę i umywalkę w miarę możliwości z łatwym dostępem do niej, czyli najkorzystniej w zabudowie umożliwiającej łatwy dostęp i obsługę. W przypadku łazienki na poddaszu ściankę kolankową zostawiamy otwartą w celu ułatwienia dostępu do pionów czy ewentualnych zmian punktów instalacyjnych podczas późniejszych prac wykończeniowych.  Wszelkie zmiany w projekcie dotyczącym instalacji wodno-kanalizacyjnej są możliwe na etapie projektu i budowy domu w hali produkcyjnej Wykonawcy. Wszelkie zmiany na placu budowy Inwestor musi wykonać we własnym zakresie.

WAŻNE !

Po podłączeniu wszystkich punktów instalacyjnych, tj. zaworów, baterii, kraników i wyżej wymienionych urządzeń grzewczych należy ponownie sprawdzić szczelność instalacji. Najkorzystniej jest wykonać próbę ciśnieniową powietrzem do 6 bar, a dopiero po niej napełnić instalację wodą. Po wykonaniu próby szczelności można zasilić budynek w wodę z sieci lub ze studni zgodnie z naszymi zaleceniami.

W zakresie inwestora jest:

• spięcie punktów odpływowych pod budynkiem w jeden odpływ i podłączenie go do przyłącza kanalizacyjnego
• podłączenie budynku do kanalizacji lub przydomowej oczyszczalni ścieków
• podłączenie budynku do sieci wodociągowej lub studni (zaleca się zastosowanie filtrów do wody lub stacji uzdatniania wody)
• podłączenie wszystkich urządzeń objętych gwarancjami producenckimi, tj. elektryczny trójfazowy podgrzewacz wody, terma elektryczna, piec gazowy lub pompa ciepła do wykonanej przez nas sieci wodno kanalizacyjnej
• wykonanie testu szczelności instalacji
• protokół odbioru instalacji wodno – kanalizacyjnej

Powyższe prace należy wykonać zgodnie z zaleceniami w instrukcji pomontażowej naszych budynków.

Ad.15) Instalacja ciepłej wody użytkowej

W cenę wliczone jest wykonanie instalacji CWU w domu wraz ze źródłem jej podgrzewania w następującej konfiguracji:

• W wersji Pasywnej – wykonanie instalacji CWU na parterze i poddaszu wraz z elektrycznym podgrzewaczem lub piecem gazowym bez montażu

Podłączenie źródła ogrzewania ciepłej wody użytkowej: podgrzewacz elektryczny lub piec gazowy pozostaje w kwestii Inwestora

Ad. 16) Instalacji wentylacji

W cenę wliczone jest wykonanie instalacji wentylacji w następującej konfiguracji:

• W wersji Pasywnej – wykonanie wentylacji mechanicznej (rekuperacji) z rekuperatorem z wymiennikiem entalpicznym i osprzętem do samodzielnego montażu

WAŻNE!

W wersji Pasywnej w cenie otrzymują Państwo anemostaty i rekuperator, który należy podłączyć do przygotowanej przez nas instalacji (tj. systemu rur włącznie ze skrzynkami rozprężnymi oraz wykonanymi otworami na zewnątrz budynku). Instrukcję podłączenia i obsługi oraz niezbędny osprzęt otrzymają Państwo wraz z rekuperatorem.

W zakresie Inwestora jest:

• Podłączenie rekuperatora do zasilania
• Podłączenie sterownika do rekuperacji
• Podłączenie kanałów elastycznych do czerpni i wyrzutni oraz skrzynek rozprężnych
• Montaż anemostatów wywiewnych i nawiewnych
• Wyregulowanie instalacji pod podłączeniu rekuperatora

Należy pamiętać, aby na czas wykonywania prac wykończeniowych w domu zaślepić wszystkie otwory wentylacji mechanicznej, aby nie dostały się do środka pył, kurz oraz inne zabrudzenia powstałe podczas wykonywania prac wykończeniowych.

Ad.17) Schody zewnętrzne

W cenę wliczone jest wykonanie schodów zewnętrzny do domu w następującej konfiguracji:

• W wersji Pasywnej – wykonanie schodów stalowo-drewnianych z podestem drewnianym zamontowanym na słupach fundamentowych o wymiarze 2,5×1,5m

WAŻNE!

W cenie otrzymają Państwo podest ze schodami o wysokości 102 cm dostosowany do standardowej wysokości podmurówki budynku. W zakresie Inwestora (Zamawiającego) jest złożenie, ustawienie i zamontowanie schodów z podestem na uprzednio przygotowanym podłożu. W przypadku różnicy poziomów na działce schody należy zmniejszyć lub zwiększyć  we własnym zakresie.

Ad.18) Ściany działowe na poddaszu

W cenę wersji Pasywnej wliczone jest wykonanie ścian działowych na poddaszu wg. projektu

Ad.19) Orynnowanie dachu oraz wykonanie parapetów zewnętrznych  

W cenę wersji Pasywnej wliczone jest wykonanie orynnowanie dachu z tworzywa PCV z jedną rynną spustową na połać budynku. Parapety zewnętrzne wykonane będą z blachy stalowej powlekanej wykonane na zamówienie wg. projektu otworów okiennych i drzwiowych.

Ad.20) Tynk elewacyjny

W cenę wliczone jest dostarczenie materiałów na wykonanie tynku elewacyjnego w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – w cenie otrzymują Państwo na wykonanie elewacji (tynk, grunt, klej, siatka do zatopienia) 3 kolor dom + 1 kolor podmurówka + 8m2 ozdób drewnopodobnych

W zakresie Inwestora (Zamawiającego) jest zaślepienie kołków montażowych w styropianie, dotarcie styropianu, położenie kleju z siatką oraz otynkowanie budynku. W każdej wersji kątowniki, zaślepki styropianowe i piankę należy zakupić we własnym zakresie.

Ad.21) Schody wewnętrzne drewniane (w paczce)

W cenę wliczone są schody wewnętrzne drewniane firmy Sowosz zamówione wg. ustalonego projektu do samodzielnego montażu. Schody dostarczone są do Inwestora po wykonaniu prac wykończeniowych w domu. We własnym zakresie należy je złożyć, polakierować oraz zamontować w przygotowanym otworze stropowym. Instrukcja złożenia schodów dostarczona jest wraz z schodami. Instrukcja montażu schodów w przygotowanym otworze będzie dostarczona wraz z wytycznymi po montażu budynku.

Ad.22) Konstrukcja dachu przystosowana do montażu paneli fotowoltaicznych 

W cenę wersji Pasywnej wliczone jest wzmocnienie konstrukcji dachu, aby wytrzymała ciężar paneli fotowoltaicznych zamontowanych na obu połaciach dachu.

Ad.23) Rolety zewnętrzne

W cenę wliczone są rolety zewnętrzne w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – rolety elektryczne natynkowe na parterze i poddaszu do 26 m2 w cenie

Do rolet przewidziany jest jeden pilot sterujący.

Za dopłatą istnieje możliwości wykonania rolet ze sterowanie na wi-fi, zakupu panelu sterującego lub dodatkowego pilota do rolet.

Ad.24) Klimatyzacja z funkcją grzania

W cenę wliczona jest wykonanie instalacji klimatyzacji typu Split w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – wykonanie instalacji dwóch jednostek na parterze i poddaszu

W cenę wliczona jest jednostka o mocy 2,5/2,8kW (chłodzenie/grzanie). W zakresie Inwestora jest montaż jednostki zewnętrznej i wewnętrznej do przygotowanej instalacji. Instrukcję podłączenia i obsługi otrzymacie Państwo wraz z klimatyzatorem.

Ad.25) Instalacja telewizyjna z uchwytem zewnętrznym na antenę bez montażu uchwytu:

W cenę wliczona jest wykonanie instalacji telewizyjnej w następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – wykonanie instalacji do dwóch punktów

W cenę wliczony jest również uchwyt zewnętrzny na antenę. Uchwyt należy zamontować we własnym zakresie przed otynkowanie budynku po wcześniejszym wyznaczeniu położenia anteny.

Ad.26) Okno rewizyjne (1 sztuka)

W cenę wersji Pasywna wliczone jest okno rewizyjne z panelem w podmurówce z montażem. Okno dostarczone jest wraz z klamką na kluczyk.

Ad.27) Projekt Indywidualny

W cenę wliczona jest wykonanie projektu indywidualnego następującej konfiguracji:

• Wersja Pasywna – wykonanie projektu indywidualnego ze zmianami nieistotnymi (maksymalnie 5 pomieszczenie na parterze i 4 na poddaszu)

Zmiany nieistotne:

• Odbicie lustrzane budynku
• Zmiana układu pomieszczeń lub ich przeznaczenia
• Zmiana otworów okiennych i drzwiowych
• Zamiany przebiegu instalacji wewnętrznych w budynku
• Zmiany zastosowanych okładzin i wykończeni elewacji

Ad.28) Projekt elewacji budynku

W cenę wersji Pasywnej wliczone jest wykonanie projektu elewacji budynku z przygotowaniem wizualizacji budynku.

Ad.29)  Projekt wnętrza budynku

W cenie wersji Pasywnej wykonamy dla Państwa projekt wnętrza:

• strefy dziennej, czyli salonu oraz kuchni
• jednego  wybranego pomieszczenia

Na przygotowany przez nas projekt składają się:

• wizualizacje na podstawie ustalonego układu funkcjonalnego z możliwością wprowadzenia 2 korekt
• specyfikacja, czyli lista elementów wyposażenia

Ad.30) Instalacja alarmowa

W cenę wersji Pasywnej wliczone jest wykonanie instalacji alarmowej w budynku. Instalacja alarmowa przewiduje wykonanie 4 punktów w wybranym przez Inwestora miejscu. We własnym zakresie należy zakupić oraz zamontować czujki i panel sterujący.